加拿大房产

潤道與多家加拿大地產管理公司和房地產開發公司有合作,為您提供優質的房產購買,投資,租售,管理,裝修和重建咨詢服務。

加拿大房產購買流程

1、確定買房的目的和預算:

2、房產經紀根據你的要求找房源;

3、帶你實地看房;

4、下OFFER,簽合約,交訂金;

5A、驗房,如有問題,可能會涉及與賣主交涉或取消合約;

5B、確定貸款金額,利率產品和支付方式,銀行批復;

6A、在5個工作日內,給賣方簽出WAIVER(免除條件通知),如果有驗房條款,要買主給賣主簽出驗房的WAIVER;

6B、在5個工作日內,買方給賣方簽出銀行貸款的WAIVER;

7、購買房屋保險,將保險號碼告知銀行和律師;

8、在合同的查契期限內,請律師做房契檢查;

9、交屋前對房屋做最後檢查;

10、把律師的電話告訴銀行,由銀行把你的貸款交給律師;

11、律師通知你去簽署所有文件,通知收錢;

12、律師或者協助你本人打電話給水電天然氣和CABLE公司,通知他們在交屋後給你開新戶口;

13、交屋日,買方律師把余款劃到賣方律師的帳戶裏,賣方律師把鑰匙交給買方律師,雙方辦理產權交割手續,然後拿鑰匙。

14、註釋:如果是買FREE HOLD,程序如上,並列的號碼表示動作同時發生。如果是買CONDO,還要加上5C、買方或者買賣方向管理公司公司申請管理報告;6C、在10個工作日內,拿出管理公司的管理報道,由律師檢查並向買方解釋,並在3個工作日內,買方簽出管理報告的WAIVER。

加拿大銀行貸款所需主要材料

1.房屋材料:一般值房屋MLS listing&購買合同。如果是買新房,需要和builder簽的厚厚的合同。

2.工作等個人材料:

(1)工作信,公司擡頭紙,註明公司名稱,地址,電話,傳真,寫明申請人的全名,是否full time,在本公司開始工作的時間,職務,工資。

(2) Pay stub,公司給的工資單。有的銀行還會要求提供過去的T4或者稅局的稅單NOA。

(3)個人材料例如PHOTO ID,VOID CHEQUE等等以及一些個人信息。

3.首付材料:銀行在放款之前要求看到你的首付+房款1.5%的closing的費用已經在銀行有了一定時間。

 

詳情請聯系潤道!


润道与多家加拿大地产管理公司和房地产开发公司有合作,为您提供优质的房产购买,投资,租售,管理,装修和重建咨询服务。

加拿大房产购买流程

1、确定买房的目的和预算:

2、房产经纪根据你的要求找房源;

3、带你实地看房;

4、下OFFER,签合约,交订金;

5A、验房,如有问题,可能会涉及与卖主交涉或取消合约;

5B、确定贷款金额,利率产品和支付方式,银行批复;

6A、在5个工作日内,给卖方签出WAIVER(免除条件通知),如果有验房条款,要买主给卖主签出验房的WAIVER;

6B、在5个工作日内,买方给卖方签出银行贷款的WAIVER;

7、购买房屋保险,将保险号码告知银行和律师;

8、在合同的查契期限内,请律师做房契检查;

9、交屋前对房屋做最后检查;

10、把律师的电话告诉银行,由银行把你的贷款交给律师;

11、律师通知你去签署所有文件,通知收钱;

12、律师或者协助你本人打电话给水电天然气和CABLE公司,通知他们在交屋后给你开新户口;

13、交屋日,买方律师把余款划到卖方律师的帐户里,卖方律师把钥匙交给买方律师,双方办理产权交割手续,然后拿钥匙。

  • 注释:如果是买FREE HOLD,程序如上,并列的号码表示动作同时发生。如果是买CONDO,还要加上5C、买方或者买卖方向管理公司公司申请管理报告;6C、在10个工作日内,拿出管理公司的管理报道,由律师检查并向买方解释,并在3个工作日内,买方签出管理报告的WAIVER。

加拿大银行贷款所需主要材料

1.房屋材料:一般值房屋MLS listing&购买合同。如果是买新房,需要和builder签的厚厚的合同。

2.工作等个人材料:

(1)工作信,公司抬头纸,注明公司名称,地址,电话,传真,写明申请人的全名,是否full time,在本公司开始工作的时间,职务,工资。

(2) Pay stub,公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单NOA。

(3)个人材料例如PHOTO ID,VOID CHEQUE等等以及一些个人信息。

3.首付材料:银行在放款之前要求看到你的首付+房款1.5%的closing的费用已经在银行有了一定时间。

 

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